188金宝博,金宝博,188金宝博体育,188金宝博官方网站,188金宝博app下载,金宝博体育,金宝博网站,金宝博链接,188金宝博网址,188金宝博黑款,金宝博入口,金宝博登录,体育投注,足球投注由于中国过去20年房地产市场的蓬勃发展，创造了很多千万级、亿万级的富翁。对物业的投资，成为了国内大部分188B签证申请人主要的资金来源。但是需要申请人特别注意的是，用于合规投资的房产不能是自住房，必须是投资房，可以包括出租的房屋和商铺、买下来之后没有装修的毛坯房等。
简单来说，移民局的内部政策来讲，必须有一套房子作为自住房，其他房产可以作为投资房。在签证申请中， 并不是说简单地卖掉房子变现，就可以用来作为投资款进行188B签证申请，其中涉及到很多细节，比如产权问题、出租或管理证据问题、纳税问题等等。
188B签证的申请人可以是企业主，也可以是纯投资人。年龄在55岁以下，有总体成功的经商或投资经验，符合资产标准，累计收益达到250万澳元，即可申请188B签证。188B获批前要求申请人将250万资金投入到澳洲的合规基金（CSI）中，即可获批188B签证登陆澳洲。
在188B签证申请中，还有很多需要注意的要点和细节，比如投资款的资金来源、净资产要求、投资经验要求等等，如果移民中介对移民法知识并不能熟练的掌握，极有可能由于细节原因造成签证的拒签。
本文中，信为移民将根据移民法，为您详细解析188B签证投资款的资金要求。
移民法对投资款的资金来源有详细的表述，用于250万投资的资金来源于合规投资产品或企业经营收益积累，仅以下类型投资为合规投资，并且必须是以获得收益为目的，主要包括：
对于申请人常用的用房产作为资金来源，除了需要是投资房之外，还要求必须要有产权证，需要注意的是，如果是小产权或均产有可能不会被接受；并且投资房的部分需要有出租或管理的证据，包括找中介、进行出租、收租金等方面的材料。
投资房既可以做抵押贷款，也可以进行出售。如果通过出售房产的方式进行资金变现，则需要提供合同、转账记录、相关税单等材料。
在出售房产的时间方面，是可以先递交188B签证申请以后再去处理出售房产相关事宜的。只要有香港认证的估价师对房产进行估价，认为房产价值可以达到投资要求，就可以先递交签证申请，并在未来的两年内卖掉房产用于投资资金。
通常，投资房卖出的资金全部可以做250万澳币投资。但需要注意的是，如果是由父母赠与的房产或资金，或者通过彩票收益等获得的资金购买的房产，卖房的资金很有可能是不被移民局接受的。但具体情况需要具体分析，在选择188B进行投资移民时，需要寻找合法且专业的注册移民代理，寻求专业的移民咨询。
在投资移民申请中，有很多法律细节需要深挖，如果在签证申请时没有根据具体情况做好分析，盲目递交了没有把握的申请材料，那么在签证审核时就会面临时间和金钱上的浪费，严重的情况下还有可能导致签证的拒签。
在选择移民代理/律师的时候，不要只看公司牌子多大，更要避免被“不成功就退费”“100%保证下签”等销售语言蒙蔽，申请人真正需要了解的是操刀你案子的人有没有实力。移民顾问的‘实力’包括：移民法的知识，案件的经验积累，优秀的英文能力，良好的职业操守，以及清晰的逻辑思维。
移民法是澳洲法律体系中最为复杂的部分之一，个案分析、材料准备、递交时机或签证已经遇到问题，最行之有效的方法就是寻求专业人士的帮助和建议。病急乱投医或自行判断都将导致严重后果。
信为移民咨询集团是澳洲顶尖的移民咨询及服务公司，团队包括注册移民代理、律师、以及澳洲法律委员会授权移民法专家律师（Accredited Specialist in Immigration Law）组成，不仅精通各类移民申请，并且擅长AAT上诉及法庭上诉（Judicial Review），有着首屈一指的申请成功率和业界最高的专业水准。
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